Vous avez peut-être déjà entendu parler de l'immobilier fractionné, une tendance qui gagne en popularité en ce moment.
Mais de quoi s'agit-il exactement ?
Est-ce une bonne idée pour les propriétaires qui cherchent à débloquer des liquidités ?
Ou peut-être une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ?
Dans cet article, on vous éclaire sur ce concept et de quelle manière il peut représenter une double opportunité : une source de financement flexible pour les propriétaires, et une nouvelle manière pour les investisseurs de se lancer sur le marché immobilier.
L'immobilier fractionné est un mécanisme qui permet aux propriétaires de diviser leur bien immobilier en plusieurs "parts" aussi appelées "quotes-parts".
Chaque part peut ensuite être vendue séparément, ce qui permet de débloquer des liquidités sans avoir à vendre l'intégralité du bien, et c'est là tout l'intérêt !
Imaginons que vous soyez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 500 000 euros.
Grâce à l'immobilier fractionné, vous pouvez, par exemple, choisir de vendre 20% de votre bien pour débloquer 100 000 euros.
Cette somme peut ensuite être utilisée comme bon vous semble puisqu'il s'agit de liquidités provenant de votre patrimoine immobilier. A cet effet, les fonds débloqués peuvent servir, par exemple, pour investir dans un autre projet, pour des rénovations, ou bien même pour des dépenses personnelles. Le mieux dans tout ça ? Votre "quotidien de propriétaire" ne change pas, vous continuez à vivre dans votre bien exactement comme avant.
L'immobilier fractionné offre une opportunité unique pour les investisseurs d'entrer sur le marché immobilier sans avoir à acheter un bien dans son intégralité.
Cette approche vous permet d'acquérir une quote-part d'un bien existant. Deux options s'offrent alors à vous : soit vous bénéficiez d'un rendement récurrent grâce à une indemnité de jouissance versée par le propriétaire, soit vous achetez votre quote-part avec une décote.
Par exemple, pour 100 000 euros investis, vous pourriez détenir 25% de la valeur du bien au lieu de 20%. Ainsi, non seulement vous investissez dans l'immobilier à un prix réduit, mais vous augmentez également votre pourcentage de part de propriété, dans le but de faire à la fin une plus-value sur votre investissement initial.
Vous récupérerez ensuite cette somme lorsque le propriétaire rachètera votre quote-part ou vendra son bien en intégralité.
L'un des plus grands avantages de l'immobilier fractionné pour les propriétaires est sa flexibilité en matière de financement.
Contrairement à un prêt hypothécaire ou à un crédit à la consommation qui vous lient à des remboursements mensuels fixes et à des taux d'intérêt, cette nouvelle solution de financement vous donne la liberté de gérer votre investissement à votre guise : vous pouvez racheter votre quote-part quand vous le souhaitez ou même la laisser à l'investisseur jusqu'à ce que vous vendiez votre bien en entier.
Cela vous donne une vraie marge de manœuvre financière que les autres options présentes sur le marché offrent rarement.
Pour tous ceux qui ont l'envie d'acheter un bien immobilier mais pour qui l'idée semble intimidante ou financièrement hors de portée, l'immobilier fractionné vient à la rescousse.
Cette méthode vous permet d'acheter une quote-part d'un bien, ce qui rend l'entrée sur le marché immobilier beaucoup plus accessible.
Et le meilleur dans tout ça ? Certains mécanismes d'investissement en immobilier fractionné permettent d'investir dès 100 euros, ouvrant la porte à de tous nouveaux groupes d'investisseurs.
Si l'immobilier fractionné vous a séduit et que vous souhaitez vous lancer, on vous laisse découvrir notre offre OBEN Cash. Imaginée sur la base de l'immobilier fractionné, notre offre se concentre plus précisément sur la propriété fractionnée.
Le principe ? Nous offrons aux propriétaires la possibilité de céder des parts de propriété de leur bien immobilier afin de débloquer rapidement des liquidités en amont de la vente de leur bien. La somme débloquée représente comme une avance sur le prix de vente de leur bien.
Le but ? Vous donner les moyens de valoriser votre bien ou de prendre le temps nécessaire pour une vente réfléchie, sans précipitation. Vous pouvez aussi débloquer ce capital pour investir dans un autre bien, réaliser des travaux, payer les études de vos enfants... c'est vous qui décidez !
Et qu'en est-il du côté des investisseurs ? Le montant investi correspond au montant liquide que représente la part de propriété cédée par le propriétaire en fonction de la valeur du bien, et comme pour l'immobilier fractionné, cette somme sera récupérée par l'investisseur au moment du rachat de la part par le propriétaire ou lors de la vente du bien en entier.
Mais ce n'est pas tout ! OBEN Cash peut être couplé avec notre seconde offre, OBEN Max. Avec OBEN Max, nous vous aidons à trouver la meilleure agence immobilière pour vendre votre bien, nous négocions les frais d'agence pour vous et nous suivons toute la transaction pour vous assurer une expérience de vente optimale. En combinant ces deux offres, non seulement vous débloquez des fonds pour améliorer votre bien, mais vous bénéficiez également d'un accompagnement sur-mesure pour le vendre au meilleur prix.
Le principal avantage de cette combinaison est la liberté qu'elle offre aux propriétaires. Vous pouvez utiliser les fonds débloqués pour valoriser votre bien, que ce soit par des rénovations, des améliorations ou même des investissements dans le marketing pour une meilleure visibilité. Et si vous n'êtes pas prêt à vendre tout de suite, pas de problème ! OBEN Cash vous donne la flexibilité de prendre votre temps, sans avoir à vous précipiter dans une vente que vous pourriez regretter plus tard.
L'immobilier fractionné est donc bien plus qu'une simple tendance ; c'est une véritable révolution dans le monde de l'immobilier en France. Pour les propriétaires, c'est une manière flexible de débloquer des liquidités sans sacrifier leur bien en entier. Pour les investisseurs, c'est une porte d'entrée plus accessible sur le marché immobilier, avec des options d'investissement dès 100 euros. Et avec des offres comme OBEN Cash et OBEN Max, vous avez tout ce qu'il vous faut pour naviguer dans ce nouveau paysage immobilier de manière optimale. Si vous êtes intéressé par le potentiel que l'immobilier fractionné peut offrir, n'hésitez pas à en savoir plus sur OBEN Cash et comment il peut être couplé avec OBEN Max pour une expérience immobilière vraiment unique.