Financez les projets des Français,
Préparez le terrain pour les vôtres

Rien de plus simple, après avoir sélectionné le bien dans lequel vous allez investir avec l’aide de votre conseiller OBEN, un notaire prend en charge l’opération, constitue le dossier, et vous n’avez plus qu’à signer, à distance si vous le souhaitez.

En attendant la cession du bien, vous n’avez rien à faire, aucune gestion ni charges à assumer. Enfin, dès que la vente à lieu, le notaire vous verse votre part du prix de vente par virement.

Vous achetez une part de propriété d’un bien immobilier à un prix fortement décoté, juste avant que celui-ci ne soit vendu intégralement à son prix de marché. Le rendement ne dépend pas des variations des prix de l’immobilier, mais de l’achat à prix décoté au départ.

À prix de l’immobilier fixe : vous profitez d’une rentabilité nette annuelle d’au moins 10%.

En cas de baisse des prix de l’immobilier : la rentabilité baisserait en proportion mais pour que vous perdiez le moindre centime de capital, il faudrait qu’il y ait une chute des prix d’environ 10% par an.

En cas d’augmentation des prix de l’immobilier : vous profitez d’une rentabilité encore plus importante, sans limitation.

Ce sont des personnes de tous les âges qui souhaitent vendre leur bien immobilier et qui ont un projet à financer entre-temps.

Plutôt que de passer par une banque, ils choisissent l’offre d’avance sur vente d’OBEN qui leur permet de débloquer de l’argent sans payer de mensualités, tout en prenant le temps de vendre leur bien dans les meilleures conditions.

Vous êtes libre d’investir directement ou par l’intermédiaire d’une société.

Si vous investissez directement dans le bien : le profit net réalisé à l’issue de l’opération et après déduction des frais de notaire initiaux est soumis à l’impôt sur la plus-value immobilière.

Si vous investissez via une société : le profit net réalisé à l’issue de l’opération et après déduction des frais de notaire initiaux ainsi que des frais OBEN augmente le résultat net de la société et est donc soumis à l’impôt selon le régime fiscal de l’entité (IS, IR).

N’hésitez pas à interroger votre conseiller OBEN qui pourra vous faire une simulation complète de votre investissement et de sa rentabilité nette après impôt.